第1022节

    冉宇明比他去的早一点，他俩划分的很清楚，财务方面的问题交给冉宇明，然后商业方面的规划和安排，三个人共同讨论，人事和管理方面则主要是方志强来帮李潇潇扫清障碍。
    “就等你了。”冉宇明一看到他就说着，方志强有些歉意：“不好意思，把公司的事情安排好，然后就可以放手操作这边的事情。”
    “理解，刚好上午我帮潇潇分析了一下财务报表，也是发现了好多问题需要处理，忙到现在。你来了，咱们一起商量一下吧。”
    首先就是在李潇潇自杀之前，李永贵拿下的那几个项目，都属于高端的楼盘，结果就是一再的搁浅，已经属于烂尾，现在已经搞得怨声载道，而且对于亚美的声誉也有很大的影响。所以李潇潇刚刚回来，就面临许多的投诉和质疑，全部是关于这些项目的。
    “这个不算是太大的问题。”方志强沉吟着说道，“亚美一直以来在房地产方面的好评度还是相当高的，所有人都知道，现在的问题只是资金断链，所以当前的问题一面是紧急做好公关，搞好舆论氛围安抚一下所有人，然后就是之前我们跟薛东林谈过的条件，他最想要的也就是这些项目。现在也是时候了，我想他比我们还要着急。”
    提到薛东林的时候，李潇潇的眼神顿时黯淡了一下，只是瞬息之间，随即说道：“其实我是想，直接把这几个项目转给他来做。因为现在不管是从精力还是从经济方面，我都没有这个能力去管好这几个项目。还有就是，薛总对亚美付出很多，先前的合同对于他来说，其实不公平，还不如给到他，也算是能还一点人情；再有就是，我承认我没有我爸那时候的魄力，包括我爸自己也承认，他当时一口气拿下这几个楼盘，是非常冒险的行为。房地产市场风险太大，占用的资金又太高，我还是坚持我原来的想法，逐渐收缩这个业务板块，然后往其他中小型城市转移。”
    “直接给薛东林？”方志强皱起了眉头，“那这样的话，李总当时的投入就白白浪费了。而且这几个项目只是暂时的问题，等到资金到位，重新启动，到差不多封顶，很快的预售开始，就能回笼大批资金，亚美就能恢复之前的声势。我觉得潇潇你还是……”
    “但是如果没有薛总的仗义帮忙，我连亚美都拿不回来，更何况是这几个项目？”李潇潇摇摇头，很坚决地说着：“再者，我们现在哪来的资金去投入？其实还不是薛总的钱，所以还不如直接给他，但是东海投资没有房地产项目的资质，所以具体的施工等等方面的操作都是我们来，象征性地收取一些项目转让以及工程建设各方面的费用。最主要的是，名义上还是我们亚美的工程，所以我们还是打了个翻身仗，对于我们以后的转移还是很有利的。”
    李潇潇如此坚决，方志强也只能勉强的同意。然后几个人又划分了接下来的业务重点，包括酒店、餐饮方面跟刘云立的合作等等，都按照李潇潇原来的设想，一一的补充使之更加具体。
    然后李潇潇就跟薛东林进行联系，表达了这个意向。薛东林很是吃惊，不过他是商人，知道这样一来，远比当初的协议中自己的获利要高得多；而且说实话，本身他拟定那个协议，其实完全是亚欣的意思，因为亚欣的目的只是单纯的想要帮助方志强和李潇潇，丝毫没有从中获利的打算，现在既然李潇潇主动把项目完全地拱手相让，那他也没有拒绝的理由，所以两个人又重新修改了当初的协议，正是的把这几个项目转让给了薛东林，当然，具体的承建还是由亚美负责。
    这都不是什么太大的问题，真正让李潇潇头疼的，还是人员方面。
    “这些人我真的一个都不想留，全部都想替换掉。”李潇潇手里拿着那份名单，头疼地抱怨着，“你说他们怎么还好意思留下来的？好多比我爸年纪都大，就是因为在亚美捞够了好处，不肯罢休。”
    她说的是那些朝秦暮楚反复无常的老员工，当初被郑明杰收买，郑明杰倒台以后，立刻又见风使舵，都跟墙头草没有任何的区别。而且最主要的是，这些人现在纯粹就是既得利益者，霸着管理层的位置不肯放，还都是典型的不作为。亚美的岗位也都是一个萝卜一个坑，直接解雇的话，给自己惹一身麻烦，但是留着他们，又不可能创造任何的价值，还没有办法吸收新鲜血液，所以李潇潇当初才会一怒之下直接动了两个人，结果还埋下了隐患。
    尤其现在的情况下，李潇潇掌权，这些人是跟着李永贵打天下的，李永贵说话还能管几分用，换了李潇潇，他们才不会服气，早晚还是要生事。
    方志强对这些情况也很了解：“你觉不觉得，这些人其实就像是拆迁的钉子户？而且是属于那种需索无度的，说白了这么大年纪，就是想多抓住点钱。但是不管怎么样，得把他们解决掉。这样，咱们先礼后兵，先跟他们谈。”
    “现在不是整改么？还把我们商业咨询公司也拉进来，正好借着这个名义，成立一个公司的商业顾问中心，请他们为公司的发展提供有效性建议，然后薪资模式调整，改为底薪加分红制，底薪参考最低工资标准。如果他们能够提出促进业务增长的建议，或者帮助公司争取到什么项目，那就把这部分增长的利润拿出来一定的比例，发给他们作为分红。记住，分红那部分一定要相当的有人，甚至于超出他们目前的收入。”
    李潇潇想了想：“这不跟业务部的业务员一样了吗？底薪加分红？”
    “对啊，就是换了个说法的业务员。”方志强是把自己在佳家的那套拿来，换了一个形式，用来对付这一班尸位素餐的老头子。“这个范围可就广了，什么业务都能揽。如果他们真的还有点血性，能够干出来点什么事，那最好不过了。不过搞业务的都是年轻人，有闯劲有干劲，这一帮老头子在这里混的无非就是安稳钱，这么大年纪了，你让他去搞业务？怎么可能，到时候两个月光拿底薪，他们就吃不消了。到时候你一定要硬气，规定在这放着，工作划分的很清楚，完不成就拿不到对应等级的薪水，谁也不能怪。”
    “这样一来他们就两条路，走人或者忍着，如果他们还是不走，那更简单，连续三个月没有提出过任何有效性决策，没有产生任何业绩，那部门解散，所有人分配到其他地方做助理，或者是分配到最基层的工作去。”这些人都是养尊处优多年的，真正打发他们去这些地方，估计死都不干，但是公司改制，所有的规定一清二楚，你不适合这个岗位，那就把你调到其他岗位，并没有赶你走，只是你自己不适合，那谁也没办法。方志强就是要逼着他们自己走。
    日期：2017-09-0106:53